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  • 索  引 号:007330205/2019-22588 分       类:
  • 发文机关:市自然资源局 发文日期:2019-11-06 11:50
  • 名称:2019WG047东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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2019WG047东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

2019116   

经东莞市人民政府批准,东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、    挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:

(一)1.地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路,现状出让;2.成交后30日内由滨海湾新区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

(二)竞买保证金设定为30000万元人民币竞买申请人的竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

(三)规划建设要求:1.地块竞得人须按规字第2019-88-1008号《建设用地规划条件》的要求进行建设;2.该地块的开发建设期为3年,宗地建设项目在202119日前开工,在202419日前竣工。

(四)该宗地的商业部分物业全部由竞得人自持,自持年限为40年(由市住建及不动产登记部门进行监管)。

(五)该项目用于东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目,住宅要求带装修销售,且限定最高销售房价不高于10300/平方米,销售对象由东莞市滨海湾新区管理委员会统筹安排。

(六)该宗地建设项目自竣工备案之日起,5年内(含5年)不得申请房地产项目建楼盘表;自购买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起,5年内(含5年)不得转让或出租。限制期满后,房屋所有权只允许在滨海湾新区的企业内部流转。

(七)该项目投产后第2个完整会计年度起,竞得人每年在滨海湾新区税务机关缴纳的实际入库税收收入(不含免抵退税额以及进口环节的关税、增值税)不低于每亩100万元人民币(由东莞市滨海湾新区管委会负责监管)。

(八)竞得人须在成交后60天内在滨海湾新区成立全资子公司负责项目建设和运营,全资子公司须与东莞市滨海湾新区管理委员会通过签订补充协议的形式承接该宗地《项目投资效益协议书》和《东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房分配协议》的全部权利和义务。

二、竞买资格和要求:

竞买申请人必须同时满足以下条件:①只接受已在东莞市市场监督管理局注册登记的,并且住所在东莞市的企业法人单独申请;②竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司)2018年缴纳税收1亿元以上、2018R&D投入1.5亿元以上;③竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司)在东莞市作为唯一的原始申请人递交申请并作为唯一的权利人在2018年获得授权的发明专利数量在150件以上。但是申请人具有以下情况的除外:①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。(东莞市滨海湾新区管理委员会协助市公共资源交易中心进行资格确认)

三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网(以下简称“交易网”)(https:// ggzy.dg.gov.cn/进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》,申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2019 12 3 17 时整,网上报价期限为:2019 11 22 9:002019 12 5 10:00 

五、其他需要公告的事项:

(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买,不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

(二)竞得方须自宗地挂牌截止后3个工作日内签订《成交结果确认书》,自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先与东莞市滨海湾新区管理委员会签订《项目投资效益协议书》和《东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房分配协议》(由东莞市滨海湾新区管理委员会负责监管),再与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(三)本宗地的成交价款付款期为30日,分1期支付,即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交价款。除所有成交价款外,竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以《2019WG047号地块土地使用权出让收费提示》为准):契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)等相关税费。

(四)宗地成交后,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当于保证金金额,可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金,如保证金金额低于成交价款的10%,定金按成交价款的10%设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。

     六、联系方式

1东莞市自然资源局

联系地址:东莞市东城路268号测绘大厦

联系人:李先生     联系电话:26983291

2东莞市公共资源交易中心

联系地址:东莞市南城区西平社区东六路

交易中心联系人:陈小姐    联系电话:28330690    

交易系统联系人:胡先生    联系电话:28330619

     

东莞市自然资源局      东莞市公共资源交易中心

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